33 Rue Philippe de Commynes, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Philippe de Commynes, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°28 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Philippe de Commynes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 727 mètres
- - Collège François Rabelais à 727 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1241 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 301 mètres
Ventes au 33 Rue Philippe de Commynes
Une vente a été recensée au 33 Rue Philippe de Commynes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Philippe de Commynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Philippe de Commynes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Philippe de Commynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Philippe de Commynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Philippe de Commynes dans son marché local
Prix du 33 Rue Philippe de Commynes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Commynes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 33 Rue Philippe de Commynes se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Philippe de Commynes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Philippe de Commynes se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 33 Rue Philippe de Commynes à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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