38 Rue Philippe de Commynes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Philippe de Commynes, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 38 Rue Philippe de Commynes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 792 mètres
- - Collège François Rabelais à 792 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1280 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 388 mètres
Ventes au 38 Rue Philippe de Commynes
Une vente a été recensée au 38 Rue Philippe de Commynes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Philippe de Commynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Philippe de Commynes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Philippe de Commynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Philippe de Commynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Philippe de Commynes dans son marché local
Prix du 38 Rue Philippe de Commynes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Commynes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 38 Rue Philippe de Commynes se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Philippe de Commynes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Philippe de Commynes se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Niort et 55.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
