28 Rue Pierre Antoine Baugier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierre Antoine Baugier, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierre Antoine Baugier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscara à 80 mètres
- - Niort à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 533 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 86 mètres
Ventes au 28 Rue Pierre Antoine Baugier
Les 2 ventes au 28 Rue Pierre Antoine Baugier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierre Antoine Baugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierre Antoine Baugier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Antoine Baugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierre Antoine Baugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierre Antoine Baugier dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierre Antoine Baugier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Antoine Baugier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 28 Rue Pierre Antoine Baugier se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierre Antoine Baugier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierre Antoine Baugier se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Niort et 55.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierre Antoine Baugier à Niort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierre Antoine Baugier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
