Rue de l'Orphelinat, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Orphelinat, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 977 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix Rue de l'Orphelinat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Orphelinat se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Orphelinat à Niort
Le loyer moyen estimé Rue de l'Orphelinat est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Orphelinat
Les ventes enregistrées Rue de l'Orphelinat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Orphelinat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 60 mètres
- - Niort à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 582 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 84 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Orphelinat
Adresses Rue de l'Orphelinat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Orphelinat, classées par tranches de numéros.
