7 Rue Pierre Antoine Baugier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Antoine Baugier, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Antoine Baugier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 44 mètres
- - Niort à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 550 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 73 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Antoine Baugier
Les 7 ventes au 7 Rue Pierre Antoine Baugier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Antoine Baugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Antoine Baugier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Antoine Baugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Antoine Baugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Antoine Baugier dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Antoine Baugier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Antoine Baugier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 7 Rue Pierre Antoine Baugier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Antoine Baugier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Antoine Baugier se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Niort et 30.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Antoine Baugier à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Antoine Baugier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
