1 Rue Pierre Larousse, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Larousse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 44 parkings - 624 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0893 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1098 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 357 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Larousse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 1 Rue Pierre Larousse se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Larousse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Larousse se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Niort et 53.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Larousse à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Larousse est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
