2 Rue Pieter Bruegel, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pieter Bruegel, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pieter Bruegel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
1 niveau - 1624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1018 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Equarts à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 758 mètres
- - Collège Jean Zay à 500 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 567 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pieter Bruegel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pieter Bruegel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pieter Bruegel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pieter Bruegel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pieter Bruegel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pieter Bruegel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pieter Bruegel dans son marché local
Prix du 2 Rue Pieter Bruegel par rapport à la voie
Sur Rue Pieter Bruegel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Rue Pieter Bruegel se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pieter Bruegel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pieter Bruegel se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 14.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pieter Bruegel à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pieter Bruegel est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
