34 Rue Plantagenêt, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Plantagenêt, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Plantagenêt, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Quai 3 à 176 mètres
- - Niort à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 793 mètres
- - Collège Fontanes à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 880 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Plantagenêt
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Plantagenêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Plantagenêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Plantagenêt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Plantagenêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Plantagenêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Plantagenêt dans son marché local
Prix du 34 Rue Plantagenêt par rapport à la voie
Sur Rue Plantagenêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 34 Rue Plantagenêt se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Plantagenêt par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Plantagenêt se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Plantagenêt à Niort
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Plantagenêt est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
