4 Rue Plantagenêt, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Plantagenêt, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Plantagenêt, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 129 mètres
- - Niort à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 874 mètres
- - Collège Fontanes à 660 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 822 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Plantagenêt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Plantagenêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Plantagenêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Plantagenêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Plantagenêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Plantagenêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Plantagenêt dans son marché local
Prix du 4 Rue Plantagenêt par rapport à la voie
Sur Rue Plantagenêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 4 Rue Plantagenêt se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Plantagenêt par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Plantagenêt se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Niort et 46.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Plantagenêt à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Plantagenêt est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
