2 Rue Pluviault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pluviault, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1826,
À propos du 2 Rue Pluviault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1826, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0405 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Lucie Aubrac à 51 mètres
- - Niort à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 170 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pluviault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pluviault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pluviault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pluviault, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pluviault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pluviault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pluviault dans son marché local
Prix du 2 Rue Pluviault par rapport à la voie
Sur Rue Pluviault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 2 Rue Pluviault se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pluviault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pluviault se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Niort et 49.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
