32 Rue René Leroy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue René Leroy, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 32 Rue René Leroy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue René Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue René Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue René Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue René Leroy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue René Leroy dans son marché local
Prix du 32 Rue René Leroy par rapport à la voie
Sur Rue René Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 32 Rue René Leroy se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue René Leroy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue René Leroy se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.08 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
