40 Rue René Leroy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René Leroy, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 et de n°33.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 40 Rue René Leroy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 4 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René Leroy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue René Leroy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René Leroy dans son marché local
Prix du 40 Rue René Leroy par rapport à la voie
Sur Rue René Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 40 Rue René Leroy se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René Leroy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue René Leroy se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
