45 Rue Saint-andré, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-andré, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°51 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 45 Rue Saint-andré, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 120 mètres
- - Niort à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 603 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-andré, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-andré dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 45 Rue Saint-andré se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-andré par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Saint-andré se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Niort et 66.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
