52 Rue Saint-andré, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Saint-andré, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°57 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Saint-andré, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 43 mètres
- - Niort à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 413 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Saint-andré
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Saint-andré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Saint-andré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Saint-andré, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-andré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Saint-andré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Saint-andré dans son marché local
Prix du 52 Rue Saint-andré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 52 Rue Saint-andré se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Saint-andré par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint-andré se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Saint-andré à Niort
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Saint-andré est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
