4 bis Rue Saint-gaudens, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Saint-gaudens, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Saint-gaudens, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 76 mètres
- - Niort à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 544 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Saint-gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Saint-gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Saint-gaudens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Saint-gaudens dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Saint-gaudens par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gaudens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 4 bis Rue Saint-gaudens se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Saint-gaudens par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Saint-gaudens se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Niort et 36.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Saint-gaudens à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Saint-gaudens est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
