104 Rue Saint Gelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Saint Gelais, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 20.25 % à celui du n°104 a et du 0.26 % à celui du n°104 b.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
À propos du 104 Rue Saint Gelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliere à 97 mètres
- - Niort à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 503 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Saint Gelais
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Saint Gelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Saint Gelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Saint Gelais, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint Gelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint Gelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Saint Gelais dans son marché local
Prix du 104 Rue Saint Gelais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 104 Rue Saint Gelais se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Saint Gelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Saint Gelais se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Niort et 49.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
