12 Rue Saint Gelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Gelais, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue Saint Gelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 114 mètres
- - Niort à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 527 mètres
- - Collège Fontanes à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 668 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Gelais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Gelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Gelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Gelais, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Gelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Gelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Gelais dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Gelais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 12 Rue Saint Gelais se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Gelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint Gelais se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Niort et 35.93 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
