123 Rue Saint Gelais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Saint Gelais, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°121 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Saint Gelais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Lucie Aubrac à 79 mètres
- - Niort à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 335 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 182 mètres
Ventes au 123 Rue Saint Gelais
Les 2 ventes au 123 Rue Saint Gelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Saint Gelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Saint Gelais, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Saint Gelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Saint Gelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Saint Gelais dans son marché local
Prix du 123 Rue Saint Gelais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 123 Rue Saint Gelais se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Saint Gelais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Saint Gelais se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Niort et 35.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Saint Gelais à Niort
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Saint Gelais est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
