14 Rue Saint-georges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-georges, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-georges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Champclairot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 88 mètres
- - Niort à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1014 mètres
- - Collège Fontanes à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 489 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 184 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saint-georges
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saint-georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-georges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-georges dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 14 Rue Saint-georges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-georges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-georges se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Niort et 1.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-georges à Niort
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-georges est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
