4 Rue Saint-georges, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-georges, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Saint-georges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0256 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 58 mètres
- - Niort à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1069 mètres
- - Collège Fontanes à 952 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 446 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 129 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-georges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-georges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-georges dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-georges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 4 Rue Saint-georges se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-georges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint-georges se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Niort et 42.86 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 4 Rue Saint-georges à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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