46 Rue Saint-jean, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°48 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-jean, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 112 mètres
- - Niort à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 253 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint-jean, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 46 Rue Saint-jean se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-jean par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-jean se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-jean à Niort
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-jean est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
