12 Rue Saint Just, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°35 et du 8.92 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue Saint Just, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 4 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 652 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1165 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Just, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 12 Rue Saint Just se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Just par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint Just se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Niort et 35.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
