35 Rue Saint Just, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.87 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 35 Rue Saint Just, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavacherie à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 657 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1313 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 448 mètres
Ventes au 35 Rue Saint Just
Une vente a été recensée au 35 Rue Saint Just. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Just, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 35 Rue Saint Just se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Just par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Saint Just se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 35.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
