30 bis Rue Sainte Catherine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°29 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Sainte Catherine, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1199 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 816 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 792 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Sainte Catherine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 30 bis Rue Sainte Catherine se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Sainte Catherine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Rue Sainte Catherine se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Niort et 85.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Sainte Catherine à Niort
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Sainte Catherine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
