10 Rue Sainte-marthe, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sainte-marthe, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sainte-marthe, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 100 mètres
- - Niort à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 346 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sainte-marthe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sainte-marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sainte-marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sainte-marthe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sainte-marthe dans son marché local
Prix du 10 Rue Sainte-marthe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 10 Rue Sainte-marthe se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sainte-marthe par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sainte-marthe se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.57 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sainte-marthe à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sainte-marthe est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
