6 bis Rue Sainte-marthe, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Sainte-marthe, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°7 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Sainte-marthe, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 92 mètres
- - Niort à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 342 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 630 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 177 mètres
Ventes au 6 bis Rue Sainte-marthe
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Sainte-marthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Sainte-marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Sainte-marthe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Sainte-marthe dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Sainte-marthe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 6 bis Rue Sainte-marthe se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Sainte-marthe par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Sainte-marthe se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Niort et 28.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Sainte-marthe à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Sainte-marthe est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
