23 Rue Sarrazine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sarrazine, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 et de n°19 g.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 23 Rue Sarrazine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sarrazine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sarrazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sarrazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sarrazine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sarrazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sarrazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sarrazine dans son marché local
Prix du 23 Rue Sarrazine par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 23 Rue Sarrazine se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sarrazine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Sarrazine se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
