23 bis Rue Sarrazine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Sarrazine, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°19 e et de n°19 g.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 bis Rue Sarrazine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 230 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 292 mètres
Ventes au 23 bis Rue Sarrazine
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Sarrazine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Sarrazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Sarrazine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Sarrazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Sarrazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Sarrazine dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Sarrazine par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 23 bis Rue Sarrazine se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Sarrazine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Sarrazine se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Niort et 38.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
