32 bis Rue Sarrazine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Sarrazine, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 3.23 % à celui du n°32 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 bis Rue Sarrazine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloteau à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 288 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 927 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Sarrazine
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Sarrazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Sarrazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Sarrazine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Sarrazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Sarrazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Sarrazine dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Sarrazine par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 32 bis Rue Sarrazine se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Sarrazine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Sarrazine se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Niort et 42.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
