9 Rue Suzanne Valadon, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Suzanne Valadon, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Follereau à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 908 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 908 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 951 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 858 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 791 mètres
Ventes au 9 Rue Suzanne Valadon
Une vente a été recensée au 9 Rue Suzanne Valadon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Suzanne Valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Suzanne Valadon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 9 Rue Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Valadon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 9 Rue Suzanne Valadon se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Suzanne Valadon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Suzanne Valadon se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Niort et 66.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 9 Rue Suzanne Valadon à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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