48 Rue Tartifume, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Tartifume, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°45 et de n°45 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Tartifume, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 187 mètres
- - Niort à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- - Collège Fontanes à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 642 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Tartifume
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Tartifume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Tartifume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Tartifume, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Tartifume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Tartifume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Tartifume dans son marché local
Prix du 48 Rue Tartifume par rapport à la voie
Sur Rue Tartifume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 48 Rue Tartifume se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Tartifume par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Tartifume se situe 35.62 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Tartifume à Niort
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Tartifume est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
