53 Rue Tartifume, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Tartifume, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°55 et de n°60.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Tartifume, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 1 local - 7 parkings - 1005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0822 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 257 mètres
- - Niort à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 416 mètres
- - Collège Fontanes à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 651 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 651 mètres
Ventes au 53 Rue Tartifume
Les 6 ventes au 53 Rue Tartifume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Tartifume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Tartifume, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Tartifume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Tartifume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Tartifume dans son marché local
Prix du 53 Rue Tartifume par rapport à la voie
Sur Rue Tartifume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 53 Rue Tartifume se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Tartifume par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Tartifume se situe 48.57 % au-dessus de la moyenne de Niort et 83.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Tartifume à Niort
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Tartifume est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
