53 Rue Tartifume, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 313 €

de 1 571 € à 2 844 €

Indice de confiance

4/5

Le 53 Rue Tartifume, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°56 bis et de 8.14 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.

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À propos du 53 Rue Tartifume, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 1 local - 7 parkings - 1005 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0823 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0822 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa d'Agescy à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Voltaire à 257 mètres
- Niort à 833 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 416 mètres
- Collège Fontanes à 437 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 416 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 651 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 651 mètres

Ventes au 53 Rue Tartifume

Les 4 ventes au 53 Rue Tartifume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 octobre 2022

161 000 €(2 332 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.05 m²

53 Rue Tartifume, 79000 Niort

9 septembre 2022

120 000 €(1 823 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.83 m²

53 Rue Tartifume, 79000 Niort

8 juin 2020

242 000 €(2 804 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.3 m²

53 Rue Tartifume, 79000 Niort

3 juin 2020

145 000 €(2 101 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

53 Rue Tartifume, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 53 Rue Tartifume dans son marché local

Prix du 53 Rue Tartifume par rapport à la voie

Sur Rue Tartifume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 53 Rue Tartifume se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Rue Tartifume par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Tartifume se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Niort et 29.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Langlois, 79000 Niort(2,063 €)

Rue Marcel Paul, 79000 Niort(1,999 €)

Rue de la Boule d'Or, 79000 Niort(1,787 €)

Avenue de Paris, 79000 Niort(1,952 €)

Biens en vente à proximité du 53 Rue Tartifume

Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue Tartifume apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.