60 Rue Tartifume, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Tartifume, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Tartifume, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellune à 248 mètres
- - Niort à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 386 mètres
- - Collège Fontanes à 462 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 825 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 637 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Tartifume
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Tartifume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Tartifume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Tartifume, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Tartifume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Tartifume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Tartifume dans son marché local
Prix du 60 Rue Tartifume par rapport à la voie
Sur Rue Tartifume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 60 Rue Tartifume se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Tartifume par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Tartifume se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Tartifume à Niort
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Tartifume est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
