9 Rue Tartifume, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tartifume, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Tartifume, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 155 mètres
- - Niort à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège Fontanes à 252 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 576 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Tartifume
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Tartifume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Tartifume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Tartifume, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tartifume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tartifume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tartifume dans son marché local
Prix du 9 Rue Tartifume par rapport à la voie
Sur Rue Tartifume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 9 Rue Tartifume se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tartifume par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Tartifume se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Tartifume à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Tartifume est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
