28 Rue Tattersall, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Tattersall, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 16.47 % à celui du n°30 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Tattersall, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 156 mètres
- - Niort à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 807 mètres
- - Collège Fontanes à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 329 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 329 mètres
Ventes au 28 Rue Tattersall
Les 2 ventes au 28 Rue Tattersall donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Tattersall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Tattersall, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Tattersall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Tattersall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Tattersall dans son marché local
Prix du 28 Rue Tattersall par rapport à la voie
Sur Rue Tattersall, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 28 Rue Tattersall se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Tattersall par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Tattersall se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 28 Rue Tattersall à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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