28 Rue Taury, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Taury, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°30 et du 0.26 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Taury, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 120 mètres
- - Niort à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 87 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 87 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 10 mètres
Ventes au 28 Rue Taury
Une vente a été recensée au 28 Rue Taury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Taury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Taury, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Taury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Taury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Taury dans son marché local
Prix du 28 Rue Taury par rapport à la voie
Sur Rue Taury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 28 Rue Taury se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Taury par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Taury se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Niort et 43.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Taury à Niort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Taury est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
