5 c Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 c Rue Théophile Léaud, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², identique à celui du n°5 b et de n°15 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 c Rue Théophile Léaud, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 2531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 920 mètres
- - Collège François Rabelais à 920 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 739 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 5 c Rue Théophile Léaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 c Rue Théophile Léaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 c Rue Théophile Léaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 c Rue Théophile Léaud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 c Rue Théophile Léaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 c Rue Théophile Léaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 c Rue Théophile Léaud dans son marché local
Prix du 5 c Rue Théophile Léaud par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Léaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 5 c Rue Théophile Léaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 c Rue Théophile Léaud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 c Rue Théophile Léaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Niort et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 c Rue Théophile Léaud à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 c Rue Théophile Léaud est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
