32 Rue Veronèse, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Veronèse, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Veronèse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 537 mètres
- - Collège François Rabelais à 537 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 576 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Veronèse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Veronèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Veronèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Veronèse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Veronèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Veronèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Veronèse dans son marché local
Prix du 32 Rue Veronèse par rapport à la voie
Sur Rue Veronèse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 32 Rue Veronèse se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Veronèse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Veronèse se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Niort et 41.61 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 32 Rue Veronèse à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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