40 Rue Villersexel, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Villersexel, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 22.55 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 40 Rue Villersexel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 1198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 123 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 369 mètres
Ventes au 40 Rue Villersexel
Les 15 ventes au 40 Rue Villersexel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Villersexel dans son marché local
Prix du 40 Rue Villersexel par rapport à la voie
Sur Rue Villersexel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 40 Rue Villersexel se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Villersexel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Villersexel se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
