4 Rue Xavier Bichat, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°3 et du 5.88 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Rue Xavier Bichat, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 966 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 441 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1065 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Xavier Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Xavier Bichat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 4 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 4 Rue Xavier Bichat se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Xavier Bichat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Xavier Bichat se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 51.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
