21 Square des Frères Montgolfier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Square des Frères Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°6 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 21 Square des Frères Montgolfier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 772 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1030 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 448 mètres
Ventes au 21 Square des Frères Montgolfier
Une vente a été recensée au 21 Square des Frères Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Square des Frères Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Square des Frères Montgolfier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Square des Frères Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Square des Frères Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Square des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix du 21 Square des Frères Montgolfier par rapport à la voie
Sur Square des Frères Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 21 Square des Frères Montgolfier se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Square des Frères Montgolfier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Square des Frères Montgolfier se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Niort et 52.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
