26 Square des Frères Montgolfier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Square des Frères Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Square des Frères Montgolfier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 744 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 959 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 389 mètres
Ventes au 26 Square des Frères Montgolfier
Les 2 ventes au 26 Square des Frères Montgolfier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Square des Frères Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Square des Frères Montgolfier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Square des Frères Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Square des Frères Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Square des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix du 26 Square des Frères Montgolfier par rapport à la voie
Sur Square des Frères Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 26 Square des Frères Montgolfier se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Square des Frères Montgolfier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Square des Frères Montgolfier se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Niort et 39.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
