49 Square des Frères Montgolfier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Square des Frères Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°28 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 49 Square des Frères Montgolfier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 764 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 965 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Square des Frères Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Square des Frères Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Square des Frères Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Square des Frères Montgolfier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Square des Frères Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Square des Frères Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Square des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix du 49 Square des Frères Montgolfier par rapport à la voie
Sur Square des Frères Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 49 Square des Frères Montgolfier se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Square des Frères Montgolfier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Square des Frères Montgolfier se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
