7 Venelle du Couchant, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Venelle du Couchant, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 7 Venelle du Couchant, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 165 mètres
- - Niort à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège Fontanes à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 516 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Venelle du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Venelle du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Venelle du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Venelle du Couchant, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Venelle du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Venelle du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Venelle du Couchant dans son marché local
Prix du 7 Venelle du Couchant par rapport à la voie
Sur Venelle du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 7 Venelle du Couchant se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Venelle du Couchant par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Venelle du Couchant se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
