20 Boulevard Edgard Quinet, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Edgard Quinet, affiche un prix moyen de 933 €/m², identique à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Edgard Quinet, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Les Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 651 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 1092 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Edgard Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Edgard Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Edgard Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Edgard Quinet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Edgard Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Edgard Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Edgard Quinet dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Edgard Quinet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgard Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 20 Boulevard Edgard Quinet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Edgard Quinet par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Edgard Quinet se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 45.98 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Edgard Quinet à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Edgard Quinet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 650 € au 20 Boulevard Edgard Quinet à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 166 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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