22 Boulevard Edgard Quinet, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Edgard Quinet, affiche un prix moyen de 933 €/m², identique à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Edgard Quinet, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Les Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 652 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 1085 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 652 mètres
Ventes au 22 Boulevard Edgard Quinet
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Edgard Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Edgard Quinet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Edgard Quinet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edgard Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Edgard Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Edgard Quinet dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Edgard Quinet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgard Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 22 Boulevard Edgard Quinet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Edgard Quinet par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Edgard Quinet se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 45.98 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Edgard Quinet à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Edgard Quinet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 650 € au 22 Boulevard Edgard Quinet à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 166 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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