1 b Rue du Four, 79230 Prahecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 32.43 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 b Rue du Four, 79230 Prahecq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Prahecq.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prahecq Centre Bourg à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 319 mètres
- - Ecole maternelle à 319 mètres
- - Ecole primaire à 319 mètres
Ventes au 1 b Rue du Four
Les 2 ventes au 1 b Rue du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Four, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Four dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 1 b Rue du Four se situe 43.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Four par rapport à Prahecq et à Deux-Sèvres
À Prahecq, le prix moyen des maisons atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Rue du Four se situe 64.01 % au-dessus de la moyenne de Prahecq et 67.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prahecq a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 971 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 1 b Rue du Four à Prahecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge.
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