12 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 359 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 286 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 286 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 25.22 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 12 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.28 % sur 1 an et augmenté de 27.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
