32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Coiffe à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 172 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 119 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 119 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 857 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 28.11 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.28 % sur 1 an et augmenté de 27.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
