3 la Cognasse, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 la Cognasse, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 la Cognasse, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 77 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 27 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 27 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 824 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 la Cognasse
Aucune vente n'a été recensée au 3 la Cognasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 la Cognasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 la Cognasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 la Cognasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 la Cognasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 la Cognasse dans son marché local
Prix du 3 la Cognasse par rapport à la voie
Sur la Cognasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 3 la Cognasse se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 la Cognasse par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des maisons atteint 1 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 la Cognasse se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 1.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixent-l'École a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 395 €/m² au premier semestre 2025.
